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SOWO Immobilien GmbH
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Eigentumswohnung im Herzen der oberen Stadt in Klosterneuburg
Perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten, vor einiger Zeit sanierten Wohnungseigentumsanlage mit einzigartigem Ausblick. Die Lage dieser Immobilie kann als bestmöglich bezeichnet werden und befindet sich im Herzen der „oberen Stadt“ unweit des Rathausplatzes. Beste Nahinfrastruktur ist selbstverständlich! Die Wohnung besticht nicht nur durch den sehr gut angelegten Grundriss, sondern auch durch das sanierte Badezimmer mit gehobener Ausstattung und die überkomplette Maßküche mit NEFF-Geräten samt allen Annehmlichkeiten. Vom möblierten Vorzimmer gelangt man nicht nur in das Badezimmer/WC, die Küche und einen Abstellraum, sondern auch in das großzügige Wohn/Esszimmer als erstes von 3 Zimmern. Von diesem begehbar ist der großzügige Balkon (Loggia), welcher einen Fernblick vom Bisamberg über Wien, dem Leopoldsberg bis zum Klosterneuburger Buchberg ermöglicht. Der Balkon ist weiters mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Verglasung zum Wohnraum hin verfügt über Insektenschutzgitter und elektrische Jalousien. Zwei weitere (Schlaf)räume runden die Nutzungsmöglichkeiten ab. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, hat Zimmertüren in Kassettenoptik, Parkettböden und Isolierglasfenster. Die Wohnungseigentumsanlage besitzt weiters einen großzügigen Parkplatz für die Bewohner. Nicht nur Lage, Zustand und Aufteilung der Wohnung, Blick und Möglichkeiten, sondern auch die günstigen laufenden Kosten werden Sie von dieser Wohnung überzeugen. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. WALTER ADAM 0680/21 00 750 OFFICE@SOWO-IMMOBILIEN.AT WWW.SOWO-IMMOBILIEN.AT Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.750m Krankenhaus <750m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <6.250m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m SONSTIGE Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eigentumswohnung im Herzen der oberen Stadt in Klosterneuburg
Standort: 3400 Klosterneuburg Niederösterreich AUT
Preis: € 399.500
Fläche: 84,92 m²
Zimmer 3