Wohnfläche:	82m²
Kellerfläche:	4m²
Balkon-/Terrassenfläche:	35m²

Provision:	1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete brutto:	1670€
Gesamtbelastung brutto:	1670€
Gesamtmiete netto:	1670€
Miete netto:	1250€
Betriebskosten netto:	420€
Gesamtbelastung netto:	1670€
Kautionshinweis:	3 Bruttomonatsmieten

Die attraktive Terrassenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im zentralgelegenen Stadtteil Wilten. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie für Pärchen, kleine Familien als auch für Studenten (WG) Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die 2 traumhaften Terrassen sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Die Ost-Terrasse lädt morgens bei Sonnenaufgang zum Frühstück und die West-Terrasse abends, nach einem gelungenen Tag zu einem Glas Wein ein.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist das offene Wohnkonzept.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Das helle Badezimmer befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: moderne Fliesen, Marken-Armaturen sowie eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein befristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1250 € zuzüglich ca.420 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Eine Detailaufstellung der Nebenkosten wurde bei der Hausverwaltung beantragt und steht in kürze zur Verfügung. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wilten ist eine Katastralgemeinde, eine Fraktion (Ortschaft) und ein statistischer Stadtteil im Süden von Innsbruck, am Fuß des Bergisels. 1904 wurde Wilten eingemeindet. Die Grenze zur Innenstadt bildet die Triumphpforte.

Die Katastralgemeinde Wilten umfasst eine Fläche von 6,75 km². Sie entspricht der bis 1904 selbstständigen Gemeinde Wilten. Im Norden grenzt sie an die Katastralgemeinden Hötting und Innsbruck, im Osten an die Katastralgemeinde Pradl, im Süden an die Katastralgemeinde Vill und die Gemeinde Natters, im Westen an Völs.[1] Die Grenze zu Hötting bildet der Inn, zu Innsbruck die Maximilian- und Salurner Straße. Die Katastralgemeinde und Fraktion gliedert sich in die statistischen Stadtteile Wilten und Sieglanger-Mentlberg. Quelle:Wikipedia