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Bezaubernder Landgasthof mit 24 Betten und Campingplatz direkt am Ybbstal-Radweg, Nähe Waidhofen
BETTEN AUFSCHÜTTELN UND DIE ERSTEN GÄSTE KÖNNEN KOMMEN! Dieser perfekt eingeführte Landgasthof liegt mitten im malerischen Mostviertel, nur 5 km außerhalb von Waidhofen an der Ybbs. Das Herzstück des Ybbstalradweges, die Strecke von Waidhofen an der Ybbs nach Lunz am See, führt direkt am Gastgarten vorbei und sorgt laufend für Kundschaft. Ebenso sind die wunderschönen Räumlichkeiten ideal für die Abhaltung von Seminaren, Veranstaltungen und Feiern. Die Gastro-Küche ist komplett neu und perfekt ausgestattet, um effizient und schnell arbeiten zu können und zahlreiche Restaurant- und Übernachtungsgäste mit heimischen Köstlichkeiten verwöhnen zu können. Das gesamte Mobiliar (außer der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis enthalten.   Die Liegenschaft besteht aus dem GASTRONOMIEBEREICH, der GÄSTEZIMMER-VERMIETUNG und dem CAMPINGPLATZ. Im Detail ist die Aufteilung wie folgt:  Der GASTRONOMIEBEREICH umfasst: * ein geschmackvoll eingerichtetes Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen  * eine komplett neu ausgestattete Gastroküche * Kühlräume und Tiefkühlraum * den Sanitärbereich * einen Wirtschaftsraum * den Gastgarten mit Terrasse Zur GÄSTEZIMMER-VERMIETUNG stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * fünf Doppelzimmer, zum Teil mit Balkon * zwei 2-Bett-Zimmer, zum Teil mit Balkon * drei 1-Bett-Zimmer  * ein 3-Bett-Zimmer mit Balkon * eine wunderschön gestaltete Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 80 m² * eine großzügige, helle Wohnung mit ca. 160 m² * eine einladende Wohnung mit ca. 70 m² (diese wäre noch fertig auszustatten) Alle Zimmer sind stilvoll und individuell gestaltet. Das CAMPINGGELÄNDE umfasst: * 10 Wohnmobil-Stellplätze mit allen Anschlüssen * Aufenthaltsraum * Sanitäranlage * direkter Ybbszugang zum Baden und Fischen * Gartenpavillion zum Genießen AUSSENANLAGE: Das Grundstück umfasst insgesamt 4135 M² und ist mit liebevollen Details gestaltet. Ein Teil davon findet als Campingplatz Verwendung. Nordseitig direkt ans Grundstück angrenzend fließt die Ybbs gemächlich dahin und ladet zum Baden, Fischen und Seele-Baumeln-Lassen ein. Straßenseitig gibt es ca. 15 Parkplätze und zwei Garagen. Ein Teil der derzeit als Campingplatz genutzten Grundfläche ist als zusätzliches Bauland gewidmet. HIER KÖNNEN SIE SICH DIE LAGE AUF GOOGLE MAPS ANSEHEN. [https://goo.gl/maps/mRVXHEKgJaN2nWpM6] ENERGIEVERSORGUNG: Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung. GESAMTE KAUFKOSTEN MIT NEBENKOSTEN: Kaufpreis: € 960.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt FINANZIERUNG: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. VERKAUFSABWICKLUNG: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. ANFRAGEN UNTER: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: margit.mallegg@ja.or.at Tel. 0664 - 341 7788 Web: www.ja-wohnen.at INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bezaubernder Landgasthof mit 24 Betten und Campingplatz direkt am Ybbstal-Radweg, Nähe Waidhofen
Standort: 3300 Amstetten Niederösterreich AUT
Preis: € 960.000
Fläche: 4.135 m²