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169000.00
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Brigitte Handler Immobilien Consulting
Brigitte Handler Immobilien Consulting
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PärchenHIT - Traumküche inklusive!!
In einer kleinen 1976 errichteten Wohnhausanlage (3 Stiegen mit je 6 Wohnungen) gelangt eine sehr gut geschnittene 56 m2 große 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. In der im 2. Stock (ohne Lift) gelegen ostwestseitig ausgerichteten Wohnung finden Sie folgende Raumaufteilung:   Vorraum, WC, Abstellraum, Bad (Dusche, Waschbecken, Therme, Waschmaschine), Wohnküche (ca. 15 m2), Wohnzimmer (ca. 16 m2) sowie Schlafzimmer (ca. 16 m2).   Die Wohnung wurde 2006 liebevoll von Tischlerhand renoviert und ist SOFORT BEZUGSBEREIT! Dieses sehr gepflegte Schmuckstück bietet Ihnen eine TRAUMHAFTE KÜCHE (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Weincooler, Abwasch (ein Geschirrspüler müsste noch ergänzt werden) mit möglichem Essplatz. Schöne Parkettböden in allen Wohnräumen sowie Holz-Innentüren runden das Profil dieser entzückenden Wohnung ab.   Ein Kellerabteil mit ca. 10 m2 sowie ein fixer Stellplatz in der Wohnhaus-anlage stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung!   FENSTER:                      Kunststofffenster, 2-fach verglast BÖDEN:                        Parkett / Fliesen EINGANGSTÜRE:             Sicherheitstüre INNENTÜREN:                Massivholztüren vom Tischler HEIZUNG:                     Gaszentralheizung, Therme MONATLICHE KOSTEN:     € 245,--/Monat (BK, Instandhaltung, Verwaltung) HWB:                          36,68 kWh/m²a, B, fGEE 1,343, C   KAUFPREIS: € 169.000,--   Die noch aushaftenden Förderungen (Land Niederösterreich / Erste Bank) werden vom Verkäufer übernommen.   Nahversorger: SPAR Supermarkt fußläufig, Ärzte, Apotheke im Zentrum, Kindergärten und sämtliche Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Don Bosco, Montessori) in der nahen Umgebung   Verkehrsanbindung: Bahn, Busstation vor der Haustür 210 (Eisenstadt – Wien Hauptbahnhof), Bus 320 (Unterwaltersdorf – Baden), Bus 329 (Ebreichsdorf – Guntramsdorf), A3, B16, B60, B210   Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbuchseintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, 3% + 20% Ust. Vermittlungsprovision   Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer 0664-3441471 zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m KINDER & SCHULEN Kindergarten <500m Schule <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
PärchenHIT - Traumküche inklusive!!
Standort: 2483 Ebreichsdorf Niederösterreich AUT
Preis: € 169.000
Fläche: 56 m²
Zimmer 2