PärchenHIT - Traumküche inklusive!!
(Madigal-CODE: 257007)
Eckdaten/Info
Objekttyp: | Wohnung |
Verfügbarkeit: | sofort |
Anzahl Zimmer: | 2 |
Flächen
Wohnfläche: | 56m² |
Kellerfläche: | 10m² |
Preise
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Kaufpreis: | 169000€ |
Kaufpreis brutto: | 169000€ |
Beschreibung
In einer kleinen 1976 errichteten Wohnhausanlage (3 Stiegen mit je 6 Wohnungen) gelangt eine sehr gut geschnittene 56 m2 große 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. In der im 2. Stock (ohne Lift) gelegen ostwestseitig ausgerichteten Wohnung finden Sie folgende Raumaufteilung:
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Vorraum, WC, Abstellraum, Bad (Dusche, Waschbecken, Therme, Waschmaschine), Wohnküche (ca. 15 m2), Wohnzimmer (ca. 16 m2) sowie Schlafzimmer (ca. 16 m2).
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Die Wohnung wurde 2006 liebevoll von Tischlerhand renoviert und ist SOFORT BEZUGSBEREIT! Dieses sehr gepflegte Schmuckstück bietet Ihnen eine TRAUMHAFTE KÜCHE (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Weincooler, Abwasch (ein Geschirrspüler müsste noch ergänzt werden) mit möglichem Essplatz. Schöne Parkettböden in allen Wohnräumen sowie Holz-Innentüren runden das Profil dieser entzückenden Wohnung ab.
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Ein Kellerabteil mit ca. 10 m2 sowie ein fixer Stellplatz in der Wohnhaus-anlage stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung!
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FENSTER: Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Kunststofffenster, 2-fach verglast
BÖDEN:                       Parkett / Fliesen
EINGANGSTÜRE:            Sicherheitstüre
INNENTÜREN:               Massivholztüren vom Tischler
HEIZUNG: Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Gaszentralheizung, Therme
MONATLICHE KOSTEN: Â Â Â € 245,--/Monat (BK, Instandhaltung, Verwaltung)
HWB:                        36,68 kWh/m²a, B, fGEE 1,343, C
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KAUFPREIS: € 169.000,--
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Die noch aushaftenden Förderungen (Land Niederösterreich / Erste Bank) werden vom Verkäufer übernommen.
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Nahversorger:
SPAR Supermarkt fußläufig, Ärzte, Apotheke im Zentrum, Kindergärten und sämtliche Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Don Bosco, Montessori) in der nahen Umgebung
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Verkehrsanbindung:
Bahn, Busstation vor der Haustür 210 (Eisenstadt – Wien Hauptbahnhof), Bus 320 (Unterwaltersdorf – Baden), Bus 329 (Ebreichsdorf – Guntramsdorf), A3, B16, B60, B210
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Kaufnebenkosten:
1,1% Grundbuchseintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, 3% + 20% Ust. Vermittlungsprovision
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Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
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Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer 0664-3441471 zur Verfügung.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
KINDER & SCHULEN
Kindergarten <500m
Schule <500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
VERKEHR
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Vorraum, WC, Abstellraum, Bad (Dusche, Waschbecken, Therme, Waschmaschine), Wohnküche (ca. 15 m2), Wohnzimmer (ca. 16 m2) sowie Schlafzimmer (ca. 16 m2).
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Die Wohnung wurde 2006 liebevoll von Tischlerhand renoviert und ist SOFORT BEZUGSBEREIT! Dieses sehr gepflegte Schmuckstück bietet Ihnen eine TRAUMHAFTE KÜCHE (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Weincooler, Abwasch (ein Geschirrspüler müsste noch ergänzt werden) mit möglichem Essplatz. Schöne Parkettböden in allen Wohnräumen sowie Holz-Innentüren runden das Profil dieser entzückenden Wohnung ab.
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Ein Kellerabteil mit ca. 10 m2 sowie ein fixer Stellplatz in der Wohnhaus-anlage stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung!
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FENSTER: Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Kunststofffenster, 2-fach verglast
BÖDEN:                       Parkett / Fliesen
EINGANGSTÜRE:            Sicherheitstüre
INNENTÜREN:               Massivholztüren vom Tischler
HEIZUNG: Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Gaszentralheizung, Therme
MONATLICHE KOSTEN: Â Â Â € 245,--/Monat (BK, Instandhaltung, Verwaltung)
HWB:                        36,68 kWh/m²a, B, fGEE 1,343, C
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KAUFPREIS: € 169.000,--
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Die noch aushaftenden Förderungen (Land Niederösterreich / Erste Bank) werden vom Verkäufer übernommen.
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Nahversorger:
SPAR Supermarkt fußläufig, Ärzte, Apotheke im Zentrum, Kindergärten und sämtliche Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Don Bosco, Montessori) in der nahen Umgebung
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Verkehrsanbindung:
Bahn, Busstation vor der Haustür 210 (Eisenstadt – Wien Hauptbahnhof), Bus 320 (Unterwaltersdorf – Baden), Bus 329 (Ebreichsdorf – Guntramsdorf), A3, B16, B60, B210
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Kaufnebenkosten:
1,1% Grundbuchseintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, 3% + 20% Ust. Vermittlungsprovision
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Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
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Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer 0664-3441471 zur Verfügung.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
KINDER & SCHULEN
Kindergarten <500m
Schule <500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
VERKEHR
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Golfclub Schloss Ebreichsdorf
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Brigitte Handler Immobilien Consulting
Brigitte HandlerMarchetstraße 37a / 3 / 142500 BadenAlle Kontaktdaten anzeigen
Standort:
2483
Ebreichsdorf
Preis:
€ 169.000
Fläche:
56 m²
Zimmer 2