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Zur Vermietung gelangt diese ca. 90m² 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 2. Familienhauses in Mödling inkl. Garten. Aufteilung: EG: Vorzimmer, 2 Abstellräume, Toilette, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Wohnküche (nicht möbliert), Abgang in der Kellerbereich; Keller: Badezimmer mit Badewanne, Gastherme, Abstellraum; DER CA. 180M² GARTEN UND DIE CA. 20M² TERRASSE OBERHALB DER GARAGE STEHEN ZUR ALLEINNUTZUNG ZUR VERFÜGUNG. Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge. Der obere Stock wird nur für einige Tage im Jahr vom Eigentümer genutzt. Garage im Mietpreis inkludiert!  Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. WALTER ADAM 0680/21 00 750 OFFICE@SOWO-IMMOBILIEN.AT WWW.SOWO-IMMOBILIEN.AT Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% MwSt, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <6.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN AUSSCHLIESSLICH NUR SCHRIFTLICH PER ANFRAGE VERGEBEN WERDEN!!! DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Zur Vermietung gelangt diese vor einigen Jahren überarbeitete 1 Zimmer Wohnung in 1200 Wien, Staudingergasse. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Toilette separat, Küche (neuwertig, inkl. E-Geräte), Bad mit Dusche, Wohn / Schlafzimmer (hofseitig); ERDGESCHOSSWOHNUNG!  HEIZUNG: ELEKTROOFEN MIT SCHAMOTTSTEINEN Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitteln sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. WALTER ADAM 0680/21 00 750 OFFICE@SOWO-IMMOBILIEN.AT WWW.SOWO-IMMOBILIEN.AT Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% MwSt, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt in unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt diese 3 Zimmer Altbau-Wohnung in 1060 Wien, Laimgrubengasse.  Zur Wohnung: großes Vorzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Toilette separat, Küche möbliert (mit Speis), Schlafzimmer (hofseitig), 2 Zimmer (straßenseitig); Parkett in Fischgrät Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar. Für Mieter die den Altbau lieben und schätzen! UNBEFRISTET! 1.LIFTSTOCK Das Haus: Klassischer Wiener Altbau mit diversen originalen Stilelementen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitteln sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. WALTER ADAM 0680/21 00 750 OFFICE@SOWO-IMMOBILIEN.AT WWW.SOWO-IMMOBILIEN.AT Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% MwSt, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten, vor einiger Zeit sanierten Wohnungseigentumsanlage mit einzigartigem Ausblick. Die Lage dieser Immobilie kann als bestmöglich bezeichnet werden und befindet sich im Herzen der „oberen Stadt“ unweit des Rathausplatzes. Beste Nahinfrastruktur ist selbstverständlich! Die Wohnung besticht nicht nur durch den sehr gut angelegten Grundriss, sondern auch durch das sanierte Badezimmer mit gehobener Ausstattung und die überkomplette Maßküche mit NEFF-Geräten samt allen Annehmlichkeiten. Vom möblierten Vorzimmer gelangt man nicht nur in das Badezimmer/WC, die Küche und einen Abstellraum, sondern auch in das großzügige Wohn/Esszimmer als erstes von 3 Zimmern. Von diesem begehbar ist der großzügige Balkon (Loggia), welcher einen Fernblick vom Bisamberg über Wien, dem Leopoldsberg bis zum Klosterneuburger Buchberg ermöglicht. Der Balkon ist weiters mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Verglasung zum Wohnraum hin verfügt über Insektenschutzgitter und elektrische Jalousien. Zwei weitere (Schlaf)räume runden die Nutzungsmöglichkeiten ab. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, hat Zimmertüren in Kassettenoptik, Parkettböden und Isolierglasfenster. Die Wohnungseigentumsanlage besitzt weiters einen großzügigen Parkplatz für die Bewohner. Nicht nur Lage, Zustand und Aufteilung der Wohnung, Blick und Möglichkeiten, sondern auch die günstigen laufenden Kosten werden Sie von dieser Wohnung überzeugen. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. WALTER ADAM 0680/21 00 750 OFFICE@SOWO-IMMOBILIEN.AT WWW.SOWO-IMMOBILIEN.AT Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.750m Krankenhaus <750m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <6.250m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m SONSTIGE Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DIE PERFEKTE LAGE! ZWISCHEN DONAUINSEL UND ALTER DONAU MIT UNVERBAUBAREM BLICK IN DEN DONAUPARK!   Zum Verkauf gelangt diese 60m², 2 Zimmer Wohnung in der Donau City, Leonard Bernstein Straße. Nicht nur der Ausblick, auch die perfekte Anbindung an das öffentliche und Straßenverkehrsnetz zeichnen diese Wohnung aus. Die Wohnung: Insgesamt beträgt die Wohnfläche 63,09m² davon entfallen 3,06m² auf die Loggia Richtung Donaupark die von Schlaf und Wohnküche aus begehbar ist. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, Toilette separat. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Essen und Wohnen. Die verbauten Küchenmöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Vielfältige zu nutzende Gemeinschaftsbereiche in der Wohnhausanlage wie z.B.: Sauna, Fitnessstudio, Kinderspielplatz, usw.; Garagenplätze vorhanden 75€/Monat Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. WALTER ADAM 0680/21 00 750 OFFICE@SOWO-IMMOBILIEN.AT WWW.SOWO-IMMOBILIEN.AT Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.250m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <750m VERKEHR Bus <250m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauft gelangt dieses 1974 errichtete Zweifamilienhaus inkl. 553m² Gartenfläche in Parndorf.  Gesamtgrundstücksfläche: 700m² Aufteilung: Erdgeschoss: Über den überdachten Eingangsbereich erreicht man das zentralliegende Stiegenhaus worüber man in die Erdgeschosswohnung und sämtliche anderen Ebenen gelangt. Die Erdgeschoßebene mit ca. 128 m² ist derzeit auf 4 Zimmer aufgeteilt, diese wurde bis zuletzt als Wohnraum genutzt und ist diesbezüglich auch vollmöbliert. Das Bad in dieser Ebene wurde vor kurzer Zeit komplett saniert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca 110m² (leicht sanierungsbedürftig) Dachboden: dient derzeit als Lagerfläche (keine Stehhöhe) Keller: Der Keller ist auf 3 Räume aufgeteilt. Dieser beinhaltet die Gasheizung und auch den Ofen für feste Brennstoffe. Die Garage (30m²) ist durch den Keller erreichbar.  Der 553m² große Garten (Ost / West ausgerichtet) bietet viel Potenzial für gärtnerische Gestaltungsmöglichkeit. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden. ECKDATEN: * Heizung mit Gas oder auch festen Brennstoffen * 2 Scheiben-Isolierglas Verglasung mit Außenrollläden * Vollunterkellerung * 553m² Gartenfläche * Brunnen Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und diesbezüglich gepflegt.   Renovierungsbedarf vorhanden. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. WALTER ADAM 0680/21 00 750 OFFICE@SOWO-IMMOBILIEN.AT WWW.SOWO-IMMOBILIEN.AT Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <6.000m Apotheke <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <1.000m SONSTIGE Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap